Positionierung

gambino hotels positioniert sich durch den Übernachtungspreis ab 79,00 EURO pro Zimmer/ Nacht im Economy Segment.

Merkmal

gambino hotels nutzt nahezu alle Flächen für die Vermietung von Zimmern und verzichtet auf Flächen für Gastronomie oder sonstige Outlets. Auf Grund dieser optimalen Flächennutzung bietet gambino hotels für den Investor einen idealen Vermietungsmix (Mixed Use Ansatz - Hotel und Einzelhandel in Kombination).

Vertragsgestaltung

Fixpacht:  20 Jahre 2 x 5 Jahre Option
Sicherheit: 4 Monatsmieten

Entwicklung

gambino hotels sucht Standorte zur Miete/Pacht in Zentrumslagen, an Verkehrsknoten und/oder Einfallstraßen von nationalen "secondary cities" primär in Bayern und auch in den österreichischen Städten Graz, Salzburg und Innsbruck.

Technische Eckdaten

1 qm Fläche/Zimmer für den Bereich Lobby/Rezeption (ausgenommen Backoffice, Kofferlager und öffentliche Toiletten), ab ca. 3.500 BGF. Lichtes Maß pro ca. Zimmer 2,80 m x 6,00 m

Vertragspartner: Gambino Hotels GmbH
Pacht: x EURO pro Monat pro Zimmer
Laufzeit: Fixpacht 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Option
Pachtfreie Zeit: 6 Monate

Gesamtkosten:
FF&E über alles: ca. 6.000,00 EURO pro Zimmer
Indexierung: 60% - 80%
Reparaturen: Mieter
Dach und Fach: Vermieter
Garantie: Bankbürgschaft bzw. Versicherung
Technical Fee: 1.500,00 Euro pro Zimmer

Positionierung

gambino cityhotels umfasst sämtliche Hotelbetriebe, die unter ihrem Eigennamen mit dem Zusatz „managed by gambino cityhotels“ betrieben werden. Es sind traditionelle Stadthotels, die entweder gepachtet sind oder als Management Betrieb geführt werden.

Merkmal

gambino cityhotels ist eine Marke für Stadthotels ab 70 Zimmern in Zentrumslagen, die nach einer Übernahme mit dem Markenzusatz „gambino cityhotels“ etabliert und betrieben werden. 

Vertragsgestaltung

Alternativ 1

Fixpacht: ab 10 Jahre

Alternativ 2

Entwicklung

Übernahme und Management von traditionellen Stadthotels primär in München und anderen bayerischen Städten sowie auch in den österreichischen Städten Graz, Salzburg und Innsbruck.

Technische Eckdaten

Variabel je nach Projekt.

Positionierung

das flax hotels ist ein innovativ, bodenständiges und eng mit der jeweiligen Region verbundenes "bleisure" Hotel Produkt im Economy Segment. Im Mittelpunkt steht die Übernachtung mit kompromisslos hohem Schlafkomfort.

Merkmal

Das Produkt umfaßt neben einem Frühstücks-, Bar-, Lounge Konzept, ebenso helle Tagungesräumen und Eventflächen. Es verbindet Arbeiten, Tagen und Erhohlung in einem zwanglosen, von Natur umgebenen Ambiente. Mit Zimmer Preisen ab 64 Euro pro Nacht spricht es den Individual Touristen genau so wie den Business Reisenden im Economy Segment an.

Vertragsgestaltung

Fixpacht:  20 Jahre 2 x 5 Jahre Option
Sicherheit: 4 Monatsmieten

Entwicklung

das flax hotels sucht Standorte zur Miete/Pacht in Bayern, an Autobahnen oder Einfallstraßen von bayerischen "secondary cities" und auch in den österreichischen Städten Graz, Salzburg und Innsbruck.

Technische Eckdaten

35 BGF pro Zimmer, ab 100 Zimmer.  Lichtes Maß pro Zimmer 3,50 m x 6,00 m

das flax hotels Fakten - Download