Expansionsstrategie der gambino hotels und gambino cityhotels
Kontakt:
alessandro@gambinoholding.com
Laufender Betrieb seit 1. Juni 2017, 146 Zimmer
gambino hotel WERKSVIERTEL, München
Eröffnung April, 2020, 303 Zimmer
In Planung in München und im deutschsprachigen Raum:
gambino hotel, Wien.
gambino hotel, Zürich.
Vertragsart: Fixpacht
Laufender Betrieb seit 2009, 73 Zimmer
Wetterstein Hotel, München
Vertragsart: Management
Betrieb seit 2012, 80 Zimmer
In Planung in München:
Übernahme und /oder Kauf einer Hotelimmobilie
fact sheet gambino hotels
Positionierung
gambino hotels positioniert sich durch den Übernachtungspreis ab 69,00 EURO pro Zimmer/ Nacht im Economy-Segment.
Merkmal
gambino hotels nutzt nahezu alle Flächen für die Vermietung von Zimmern und verzichtet auf Flächen für Gastronomie oder sonstige Outlets. Auf Grund dieser optimalen Flächennutzung bietet gambino hotels für den Investor einen idealen Vermietungsmix (Mixed Use Ansatz - Hotel und Einzelhandel in Kombination).
Vertragsgestaltung
Fixpacht. 20 Jahre Laufzeit und 2 x 5 Jahre Option.
Sicherheit: 4-6 Monatsmieten.
Entwicklung
gambino hotels sucht Standorte zum Kauf oder zur Miete/Pacht in Zentrumslagen, primär in München sowie Wien und Zürich.
Technische Eckdaten
1 qm Fläche/Zimmer für den Bereich Lobby/Rezeption (ausgenommen Backoffice, Kofferlager und öffentliche Toiletten), ab ca. 3.500 BGF. Lichtes Maß pro Zimmer 2,80 m x 6,00 m
Head of Terms gambino hotels
Vertragspartner: Gambino Hotels GmbH
Pacht: x EURO pro Monat pro Zimmer
Laufzeit: Fixpacht 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Option
Pachtfreie Zeit: 3 bis 5 Monate
Gesamtkosten:
FF&E über alles: ca. 5.000,00 EURO pro Zimmer
Indexierung: 60% - 80%
Reparaturen: Mieter
Dach und Fach: Vermieter
Garantie: Bankbürgschaft bzw. Versicherung
Technical Fee: 1.500,00 Euro pro Zimmer
fact sheet gambino cityhotels
Positionierung
gambino cityhotels umfasst sämtliche Hotelbetriebe, die unter ihrem Eigennamen mit dem Zusatz „managed by gambino cityhotels“ betrieben werden. Es sind traditionelle Stadthotels im Economy Segment, die entweder gepachtet sind oder als Management Betrieb geführt werden.
Merkmal
gambino cityhotels ist die Marke für traditionelle Stadthotels ab 70 Zimmern in Zentrumslagen, die nach einer Übernahme mit dem Markenzusatz „gambino cityhotels“ etabliert und betrieben werden. Ebenso sind Management Betriebe interessant für Hotels „managed by gambino cityhotels“.
Vertragsgestaltung
Fixpacht. 20 Jahre Laufzeit und 2 x 5 Jahre Option.
Sicherheit: 3 Monatsmieten.
Management-Vertrag
Laufzeit ab 15 Jahre
Entwicklung
gambino cityhotels integriert Hotel in Münchner Zentrumslagen.
Technische Eckdaten
1 qm Fläche/ Zimmer für den Bereich Lobby/Rezeption (ausgenommen Backoffice, Kofferlager und öffentliche Toiletten), ab ca. 3.500 BGF. Lichtes Maß pro Zimmer 2,80 m x 6,00 m
Head of Terms gambino cityhotels
Vertragspartner: Gambino Hotels GmbH
Pacht: x EURO pro Monat pro Zimmer
Laufzeit: Fixpacht 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Option
Pachtfreie Zeit: 3 bis 5 Monate
Gesamtkosten:
FF&E über alles: ca. 5.000,00 EURO pro Zimmer
Indexierung: 60% - 80%
Reparaturen: Mieter
Dach und Fach: Vermieter
Garantie: Bankbürgschaft bzw. Versicherung
Alternative 1: Management Vertrag mit Gambino Consulting GmbH
Alternative 2: Kauf der Immobilie durch die Gambino Holding GmbH